苏河湾中心

苏河湾中心

项目简介：

上海苏河湾中心，一座矗立于上海市静安区心脏地带的城市综合体，完美融合了高端写字楼群落、繁华商业购物、翠绿城市绿地以及珍贵历史文化建筑。该项目位于苏河湾滨水商务聚集带的核心区域，积极响应《苏河湾地区“十四五”规划》的战略部署，旨在被打造成世界级的中央滨水活动区和“城市会客厅”。未来，苏河湾区域将迎来55万平方米的优质商办空间入市，进一步推动区域经济的蓬勃发展。

作为苏河湾核心区唯一自持的商业地标，上海苏河湾中心以超甲级写字楼的姿态引领商务新风尚。项目品质卓越，招商策略精准，不仅塑造了苏河湾商务区的未来发展方向和格调，更成为了苏河湾发展理念的典范之作。项目核心亮点包括滨水城市中心公园——苏河湾绿地、约6万平方米的上海万象天地、由著名建筑设计事务所foster+partners操刀的200米超高层地标建筑，以及独栋写字楼群。同时，项目还精心保留了慎余里、天后宫等城市历史建筑，为现代商务注入深厚的历史文化底蕴。

交通方面，上海苏河湾中心具备得天独厚的优势。项目距离地铁10号线和12号线交汇的天潼路站仅步行2分钟，极大地方便了入驻企业的日常出行。此外，项目还荣获了LEED铂金级预认证和金级预认证，全项目均达到国家二星级绿色建筑标准，展现了其在可持续发展方面的卓越追求。

租赁详情：

出租面积：400~2100平方米，满足不同规模企业的办公需求。

租金价格：8至11元，性价比高，物超所值。

交付标准：标准交付，确保入驻企业能够快速投入使用。

项目参数：

中文名称：上海苏河湾中心

楼盘地址：上海市静安区山西北路99号

总建筑面积：约33万平方米

商业面积：5万平方米

办公面积：16万平方米

独栋面积：4400平方米和6800平方米两种规格

甲级办公楼：包括一栋100米共4.5万平方米和一栋200米共9.5万平方米的甲级办公楼

大楼层数：地下3层、地上45层

整层面积：2333平方米

整层层高：4.5米（层高），3米（净高）

大堂净高：11米，彰显大气与尊贵

架空地板：150毫米，提升办公空间舒适度

得房率：70%至76%，高效利用每一寸空间

电梯配置：低区4部、中区4部、高区5部；超高区5部、货梯2部，确保高效便捷的垂直交通

空调系统：采用变频中央空调及VAV变风量系统，提供舒适稳定的办公环境

物业管理：由华润物业提供专业管理，确保项目品质始终如一

物业费：42元/平米/月

停车位：提供627个停车位，满足入驻企业的停车需求

进驻公司：

目前，上海苏河湾中心已吸引众多知名企业入驻，包括健嘉医疗、楷思商贸、蔻驰贸易、晟慕商贸、薇仕网络、盛山资管、潼信投资、苏钻投资、海格电气、美达王、希计商贸等。

联系我们：

上海苏河湾中心招商电话：13774382509，欢迎来电咨询，或点击：上海找办公室，查询！