越界锦和尚城

越界锦和尚城

一、基本信息

• 项目名称：越界锦和尚城

• 位置：上海徐汇区漕河泾开发区田林路140号

• 开发商：锦和资管（投资开发）

• 占地面积：约75000平方米

• 总建筑面积：约300000平方米

• 竣工时间：一期2022年6月；二期预计2024年第二季度

二、项目规划与设计

• 功能分区：项目包括50000平方米的商业街区、240000平方米的花园式办公空间，以及约10000平方米的Base公寓。

• 建筑布局：由9栋单体建筑及开放式街区组成，分一、二期开发。其中，T1-T3为高层办公塔楼，主要作为办公空间；T4-T9为低层裙房式建筑，主要用作商业空间。此外，还有一座集办公、商业于一体的综合性建筑C楼。

• 设计特色：项目采用了现代简约的建筑风格，注重建筑与环境的融合。设计灵感来源于纸艺折剪，形成了独特、优雅的标志性建筑。同时，项目还融入了历史文化元素，如传统建筑符号、地域特色等，使新建筑与旧有文化相互融合、相互映衬。

三、办公空间与设施

• 办公面积：办公建筑面积约为242000平方米，其中一期约82000平方米，二期约160000平方米。

• 楼层与层高：一期T1-T3办公塔楼均为15层，层高4.2米，采用错层设计，部分带室外露台。二期T4-T8为双拼/三拼独栋办公项目，层高和面积因楼栋而异。

• 配套设施：项目提供VRV空调系统、电信、联通、移动等网络连接等多种服务。大堂层高达到11.5米，标准层高在4.2-4.5米之间，净高达到2.8米。每栋楼共有客梯4部、货梯1部。此外，还设有无障碍设施，如无障碍卫生间、无障碍电梯等。

四、商业配套与服务

• 商业面积：约50000平方米的商业街区，提供了多种餐饮、休闲等选择，方便员工在工作之余进行放松和社交。

• 周边设施：项目周边有成熟的商业配套和生活设施，如购物中心、餐饮店、银行等，可以满足日常生活和工作的需求。此外，还紧邻桂林公园、健康园和漕河泾开发区公园三大公园，拥有优美的自然环境。

五、交通与位置优势

• 公共交通：项目周边有多条公交线路和地铁线路可达，出行方便。距离地铁9号线、15号线桂林路站约720米，距离12号线、15号线桂林公园站约660米，距离12号线虹漕路站约700米。

• 地理位置：位于徐汇区漕河泾开发区核心位置，地处内环与中环之间，交通便利，地理位置优越。同时，项目周边还环抱着上澳塘港和漕河泾港两条河流，水系交错相融。

六、租赁与销售信息

• 一期：T1-T3甲级办公全部自持出租，租金约为4.5~6元/平方米/天。

• 二期：T4-T8双拼/三拼独栋办公项目对外出售，出售报价约为55000元/平方米。此外，T9栋为公寓用途，名为Base佰舍。

越界锦和尚城招商电话：13774382509，欢迎来电咨询，或点击：上海找办公室，查询！