滨发大厦（中核科创园A2栋）

一、基本信息

• 项目名称：滨发大厦（又称西虹桥滨发大厦、中核科创园A2栋）

• 地址：上海市青浦区徐民路333号（另有说法为徐民东路威马汽车大厦东南侧约90米）

• 开发商：中核集团（业主方为无锡市滨湖国有资本投资有限公司、无锡城建发展集团有限公司）

• 竣工日期：2022年

• 建筑规模：总建筑面积达5万平方米（中核科创园A2栋建筑面积约2万平方米）

二、建筑与设计

• 建筑形态：集现代办公、商务交流、科技创新于一体的高端商务综合体，外观时尚大气，内部空间布局科学合理。

• 楼层与层高：总层数为11层（另有说法为17层），层高为净高2.6~2.8米（中核科创园A2栋层高为4.5米）。

• 设施配置：配备中央空调、多部客梯和货梯、联通、移动、电信光纤等网络服务。此外，还有先进的办公设施、智能化的物业管理和全方位的安保服务。

三、交通与位置优势

• 公共交通：紧邻地铁2号线西延线的蟠祥路站（约200.61米），地铁17号线的蟠龙路站（约864.85米）、诸光路站（约1385.7米），以及地铁13号线西延伸段的诸光路站（约1487.11米）。多条公交线路直达，自驾出行亦可通过沪青平公路、嘉闵高架等主干道轻松抵达目的地。

• 地理位置：坐落于虹桥商务区西翼的核心地带，紧邻国家会展中心，距虹桥交通枢纽仅数分钟车程，可快速连接上海各大商圈及长三角地区。

四、商务配套与服务

• 办公空间：提供灵活多样的户型选择，单元面积从172到1989平方米不等，可按需自由组合。租金范围为3~4元/平米/天。

• 配套设施：内置多功能会议中心、商务洽谈室、员工餐厅等，满足企业日常办公及商务活动的多样化需求。同时，项目周边汇聚了众多五星级酒店、购物中心、餐饮娱乐等生活配套，为企业提供一站式的生活服务。

• 物业服务：物业费为28元（已包含空调能耗费），车位月租金为500元。租赁合同至少需签订2年，支付方式为付三押一。

五、入驻企业与产业集聚

• 入驻企业：中核检修公司、中核集团上海公司等高科技企业、金融服务机构等优质企业。

• 产业集聚：西虹桥商务区作为上海市重点发展区域，享有诸多政策优惠和产业发展支持。滨发大厦凭借优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多优质企业入驻，形成了良好的产业集聚效应。

六、联系我们

滨发大厦招商电话：13774382509，欢迎来电咨询，或点击：上海找办公室，查询！