凯科国际大厦

凯科国际大厦写字楼介绍

楼盘简介

凯科国际大厦是凯德置地旗下的商务地产项目，位于徐汇区虹梅路、宜山路交界处，坐落于国家级高新技术产业开发区——上海漕河泾新兴技术开发区内。该项目于2009年4月竣工，总建筑面积为40445平方米，总标高99米，名义楼层28层，实际楼层23层。大厦专注于满足国际知名企业的办公与研发需求，拥有优质的办公环境和丰富的配套设施。

区位交通

地铁：紧邻地铁9号线漕河泾开发区站，距离约221米；同时距离地铁12号线虹梅路站约811米。

公交：周边有多条公交线路经过，如131路、沪莘线、89路、93路、712路、909路等，为入驻企业的员工提供了便捷的出行选择。

自驾：从凯科国际大厦出发，可轻松连接内环高架和中环线，抵达虹桥和浦东机场分别仅需15分钟和45分钟车程（具体时间可能受路况影响）。

项目参数

总建筑面积：40445平方米

楼层：名义楼层28层，实际楼层23层

层高：大堂净高7.25米；标准层净高2.65米

电梯：高区电梯3部，低区4部，消防/货梯2部，以及1~2层扶梯2部

停车位：地下499个+地上124个

物业费：32元/㎡·月

租赁面积：标准面积为1630~1959平米（3楼及以上），可灵活组合分隔大小面积

得房率：70%

进驻公司

凯科国际大厦凭借其独特的定位和卓越的品质，吸引了众多知名企业和研发机构入驻。这些企业涵盖了科技、金融、贸易、食品研发、服装贸易、广告等多个行业领域。具体进驻公司名单可能随时间发生变化，建议直接联系大厦招商部门或访问其官方网站了解最新信息。

租赁详情

凯科国际大厦提供灵活的租赁方式和优质的物业服务。租赁详情如下：

租金：根据楼层、面积、装修等因素有所不同。一般来说，租金价格在2.8~5.9元/m²/天之间（具体以实际为准）。

租赁方式：可整层租赁，也可根据客户需求定制化分割租赁。

物业服务：聘请了国际知名物业管理机构——戴德梁行作为大厦的物业管理公司，为入驻企业提供全方位、高品质的管理服务。

周边配套

凯科国际大厦周边配套成熟，拥有完善的商业、餐饮、娱乐和公共设施。具体配套情况如下：

商业：大厦内有便利蜂、Tims咖啡/小食店等商业设施；周边有乐业天地下沉广场、园区食堂等商业设施；其他楼群内也分散有星巴克等高品质商业点位。

餐饮：周边有麦当劳、虹桥迎宾馆、万豪虹桥大酒店等提供的餐饮服务。

娱乐：往南600米是漕河泾印象城，内有丰富的娱乐和购物选择。

公共设施：附近有漕河泾开发区公园和园区内可容纳1000人就餐的员工餐厅；周边还有健身中心、户外篮球场等运动设施。

联系我们

凯科国际大厦招商电话：13774382509，欢迎来电咨询，或点击链接：上海找办公室(chooffice)查询更多项目信息！