近铁虹桥中心

近铁虹桥中心写字楼

一、楼盘简介

近铁虹桥中心位于上海市闵行区虹桥镇合川路3111号（紫秀路西北120米），是集商业配套和甲级写字楼为一体的大型移动互联产业基地。该项目以独特的建筑空间和多元体验为核心，致力于打造大虹桥地区乃至上海市最具影响力的科技文化产业新地标。

二、区位交通

近铁虹桥中心地处闵行虹桥合川路，紧邻吴中路，交通网络四通八达。轨道交通方面，项目距离地铁10号线龙柏新村站较近，距离约为924.47米，同时也靠近地铁9号线的合川路站（约1463.43米）、地铁10号线的上海动物园站（约1674.15米）和紫藤路站（约1681.38米）。此外，周边还有多条公交线路，包括虹桥镇2路区间、804路、721路、867路、闵行36路、764路、虹桥枢纽1路、闵行18路和闵行33路B线等，确保了交通的便捷性和通达性。

三、项目参数

总建筑面积：44846平方米

A栋面积：9588平方米

B栋面积：11941平方米

C栋面积：11184平方米

标准层层高：4米

大堂层高：6米

标准柱距：8.4米

电梯品牌：德国蒂森克虏伯（客梯6部，货梯1部）

车位数：400个

物业费：15.00元/㎡·月

物业公司：仲量联行物业管理服务有限公司

办公租户标准：地面网络地板、墙面高级涂料、窗户隔热中空玻璃、楼板承载力3.0KN/m²、VRV空调系统

四、进驻公司

上海酷宇通讯技术有限公司、上海点美投资咨询有限公司、上海谨拍电子商务有限公司、上海谨务汽车技术咨询有限公司闵行分公司、上海宽世易汽车服务有限公司、上海擎康贸易有限公司、上海合丞酒店管理有限公司、上海科城建设工程有限公司、云镶（上海）网络科技有限公司以及上海忠科实业有限公司等。

五、租赁详情

面积：95~1071平方米

租金：3~3.5元/平方米/天

装修：标准交付/上家遗留装修

六、周边配套

交通：如前所述，近铁虹桥中心交通网络四通八达，拥有多条地铁线路和公交线路。

教育：周边3公里范围内有64个幼儿园、14个小学和23个中学，如沪川幼儿园、上海恩吉尔幼儿园（虹中路）、上海日本人学校、闵行区虹桥中心小学、上海市金汇实验学校以及上海市闵行区上虹中学等。

医疗：周边3公里范围内共有9个医院，虽然暂无三甲医院，但就医仍然便利。

购物：周边3公里范围内共有46个购物中心和254个超市，如嘉宏商业广场、OOD（剪刀石头布店）、便利蜂（近铁虹桥中心店）以及全家便利店（合川路店）等。

休闲：周边3公里范围内共有111个公园，如蒲汇亲水绿地和井亭绿地等，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。

近铁虹桥中心招商电话：13774382509，欢迎来电咨询，或点击链接：上海找办公室(chooffice)查询更多项目信息！