古猗园商务大厦

古猗园商务大厦租赁全攻略

（2025最新版 | 嘉定南翔核心 | 真南路4929号）

一、项目概况

古猗园商务大厦位于嘉定区南翔镇真南路4929号，北临真南路主干道，南依吾尚塘天然水系，距11号线南翔站步行约10分钟。项目由主楼+裙房组成：

• 主楼：地下1层、地上14层，总高15层（含屋顶机房层）

• 裙房：3层商业配套

• 总建筑面积约2.8万㎡，容积率2.5，绿化率30%
  设计灵感源自毗邻的明代古猗园，外立面采用LOW-E玻璃+铝板组合，现代简约中融入江南园林元素，实现“园中有楼、楼中见园”。

二、产业定位与入驻企业

依托嘉定新城“科创+文创”双轮驱动，大厦已吸引：

• 檀实资产（私募基金管理）

• 联创君潭创投（早期股权投资）

• 星恒贸易（跨境电商供应链）

• 中铁物流上海公司（智慧物流区域总部）
  形成“金融投资—文化创意—现代物流—法律服务—信息产业”全链条生态圈。

三、楼盘参数一览

四、租赁详情（2025年7月更新）

可租房源及租金
出租面积：40-1200平方米

租金价格：1.6~2.2元/平方米/天

租赁政策亮点

• 免租期：签约2年起，可谈1-3个月免租装修期

• 付款方式：押三付一/押二付三灵活可选

• 合同年限：1-5年均可，满租享优先续租权

• 企业服务：免费代办工商注册、政策补贴申领（嘉定区文创/物流专项补贴最高30万元）

VR看房 & 预约通道
24小时招商热线：137-7438-2509（王经理）
微信同号，支持VR全景看房、电子合同在线签约。

五、交通与配套

• 地铁：11号线南翔站2号口出，骑行5分钟；规划中的嘉闵线南翔北站1.2 km

• 高速：沪嘉高速南翔出口2 km，30分钟直达虹桥枢纽

• 商业：中冶祥腾广场、太茂商城步行10分钟；大厦裙楼自带员工食堂、瑞幸咖啡、24h便利店

• 生态：古猗园500米、银翔湖公园800米，午休散步5分钟即达

招商平台支持：上海找办公室网。