漕河泾光华园

漕河泾光华园项目详情

一、项目概况

漕河泾光华园坐落于上海市闵行区光华路248号，总建筑面积超6.3万平方米，是集研发办公、生产研发、生产仓储于一体的综合性科技园区。园区聚焦工业物联网、人工智能、节能环保、科技服务、文化创意五大主导产业，已吸引包括易欧司光电、瀜矿环保、三菱叉车等40余家高科技企业入驻。依托漕河泾开发区的品牌影响力与专业运营经验，园区致力于打造闵行区标杆性产业集聚地。

二、楼盘参数

• 地址：闵行区光华路248号（近临港路）

• 层高：3.5米（标准层）

• 层数：12层（含地下1层）

• 物业：漕河泾物业（国家一级资质）

• 物业费：7.25元/平方米/月

• 车位：共300个（地下200个，地面100个）

• 车位月租金：400元/个

• 空调系统：VRV分体式空调（独立计量电费）

• 空调开放时间：24小时自由控制

• 电梯配置：客梯4部，货梯2部（通力品牌）

• 网络覆盖：移动、电信、联通三网接入

三、进驻企业（代表）

1. 易欧司光电：工业激光设备研发与制造领域领军企业。

2. 瀜矿环保：专注固废资源化与水处理技术的高新技术企业。

3. 三菱叉车：全球物流设备供应商，提供智能化仓储解决方案。

四、租赁详情

• 招商中心：王经理 13774382509（微信同号）

• 服务内容：

• 写字楼出租（面积灵活，50㎡起租）

• 定制化装修方案

• 政策申报协助（如税收优惠、人才补贴）

• 企业服务对接（工商注册、法律咨询等）

• 招商平台支持：上海找办公室网（线上预约看房系统）

五、项目优势

1. 产业集聚效应：与40+家高科技企业为邻，形成技术协作生态。

2. 成本可控：物业费含基础服务，VRV空调按需计费降低运营成本。

3. 交通便捷：紧邻外环高速，15分钟直达虹桥交通枢纽。

4. 政策红利：享受闵行区“南部科创中心”专项扶持政策。

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