鹤望智谷

鹤望智谷产业园介绍

一、楼盘简介

位置：上海青浦区外青松公路3236号，地处大虹桥核心辐射圈，毗邻虹桥国际枢纽与国家会展中心（直线距离约1.5公里），是长三角一体化战略示范区的核心节点。

开发商：上海新金环企业集团有限公司，该公司成立于1997年，拥有丰富的资源收贩、区域规划、项目建设、招商引资和物业管理经验。

占地面积：34243.79㎡（约52亩或51.5亩）。

总建筑面积：37559.25㎡或38000㎡。

建筑数量：共有9栋建筑，包括总部研发独栋（1/3/4/5号楼）、商务办公（2号楼）、高标准通用厂房（6/7/8号楼）及园区配套（9号楼）。

绿化率：25%。

停车位：108个。

土地性质：工业用地（104地块），可办理生产环评，支持燃气接入。

二、区位交通

地铁：距离11号线、17号线约3公里，未来规划延伸线接入，可快速直达虹桥枢纽。

自驾：紧邻G15沈海高速、G50沪渝高速，15分钟至虹桥机场，30分钟覆盖长三角主要城市。同时，紧邻绕城高速白鹤出口，拥有多维立体交通网络。城市主干道包括外青松公路、白石公路等。

铁路：距离安亭北站也较近，为企业提供便捷的铁路出行条件。

货运优势：临近西郊国际物流中心（1.5公里），支持大型设备运输需求。

三、项目参数

租金：1.0~1.6元/m²/天，具体价格根据楼层和面积有所不同。

物业费：5元/m²/月。

层高：标准层高为3.35米。

得房率：70%。

电梯数：具体电梯数量未明确给出，但园区内建筑均配备有电梯设施。

四、进驻公司

已知进驻公司包括上海铭控传感技术有限公司等。铭控传感制造基地于2022年8月迁入鹤望智谷产业园，显示了该产业园对高端制造业企业的吸引力。

五、租赁详情

在租房源：提供多种面积的租赁空间，以满足不同企业的需求。具体有12个在租房源，如3282.6㎡、3450.2㎡、4751.4㎡的独栋标准场地，以及687.1㎡、796.1㎡、832.7㎡等不同楼层和面积的租赁空间。

租赁方案：企业可根据自身的需求和预算，在园区内选择适合的租赁面积和租赁方案，以实现成本效益的最大化。

六、周边配套

园区配套：园区内设有食堂、人才公寓、便利店、简餐咖啡、健身中心、园区服务中心、银行ATM、智能快递柜等设施，为企业提供全方位的服务支持。

周边生活设施：项目周边有快餐店、餐厅等生活设施，满足员工日常生活需求。同时，由于园区紧邻多条交通要道，使得物流运输和员工通勤都十分便利。

综上所述，鹤望智谷产业园以其优越的地理位置、完善的配套设施和灵活的租赁方案，成为企业和机构入驻的理想选择

鹤望智谷产业园招商电话：13774382509，欢迎来电咨询，或点击链接：上海找办公室(chooffice)查询更多项目信息！