CMG国际传媒港

CMG国际传媒港写字楼 

一、楼盘简介：国家级传媒产业超级综合体

定位：由中央广播电视总台（CMG）主导开发，全球首个“传媒+科技+金融”融合的智慧产业园区，总建筑面积 68万平方米，涵盖 5A甲级写字楼、沉浸式演播集群、国际版权交易中心 三大核心板块。

设计亮点：

建筑由 扎哈·哈迪德建筑事务所 操刀，以“信息流”为灵感，曲面钢结构外立面象征媒体内容全球辐射；

内部集成 XR虚拟制片中心、8K超高清云编辑平台，入驻企业可共享央视级内容生产基础设施；

获 LEED铂金级+WELL金级 双认证，PM2.5实时净化系统与声学隔音设计满足传媒创作特殊需求。

二、大厦交通：三轨交汇+空港快线，30分钟通达全城

地铁网络（步行5分钟圈）：

11号线龙耀路站（直达迪士尼/交通大学）；

12号线龙华站（换乘7/15号线）；

在建19号线（2026年通车，直联前滩-陆家嘴）。

道路交通：

内环高架（龙华西路匝道1公里）、徐浦大桥（8分钟直达浦东）；

专属 机场快线：虹桥机场45分钟、浦东机场60分钟（楼内值机柜台+行李托运）。

水上巴士：楼前滨江码头开通至北外滩、陆家嘴航线（通勤+观光双模式）。

三、项目参数：传媒产业定制化硬件标准

办公空间：单层面积2000-5000㎡（可组合至整栋2万㎡），层高4.5-6m（演播楼层达12m）

电梯配置：45部智能电梯（含6部高速货运梯），峰值等候时间≤25秒

电力系统：双路市电+自备柴油发电机，可承载8K直播级负载（500W/㎡）

停车位：地下3层智能车库，总计3200个车位（含200个新能源超充桩）

数字基建：华为定制化F5G全光网络，时延＜1ms；边缘计算节点支持实时4K渲染

四、进驻公司：全球传媒巨头+科技独角兽聚集地

央媒系：CGTN亚太总站、央视财经频道数字制作中心、央广云数AI语音实验室；

国际机构：路透社中国数字新闻中心、迪士尼流媒体亚太审核基地；

科技企业：字节跳动元宇宙内容工场、商汤科技AR广告研发中心；

配套生态：德勤传媒税务咨询、华谊兄弟版权金融平台、国际版权交易中心。

五、租赁详情：政策红利+弹性方案

租金范围：

标准办公层 8-12元/㎡/天

租赁面积：200-2000平方米

交付标准：标准交付

租赁政策：

产业专项扶持：国家广电总局认证企业享3年租金优惠；

灵活租期：3年起租，头部企业可签10年长约锁定价格；

六、周边配套：滨江文娱+高端商务生态圈

商业：

西岸凤巢AI购物中心（无人导购+VR试衣间）；

传媒主题商业街（索尼影音体验馆、大疆无人机旗舰店）。

酒店：

凯悦Hyatt Regency（楼内直连）、万达瑞华（步行800米）。

文化：

西岸美术馆、油罐艺术中心（均步行10分钟）；

央视长三角影视文化节永久会址（年举办行业峰会50+场）。

生活：

滨江跑道公园（2.5km临江绿道）、24小时智慧便利店（支持数字人民币支付）。

选址建议

CMG国际传媒港以 “国家媒体背书+硬核数字基建” 构建竞争壁垒，其价值不仅在于物理空间，更在于接入 央视全球传播网络 的独家资源。建议三类企业优先布局：

需高频次视听内容生产的MCN机构/流媒体平台；

依赖版权交易与IP孵化的文化金融企业；

布局元宇宙、AI生成技术的科技公司。

CMG国际传媒港招商电话：13774382509，欢迎来电咨询，或点击链接：上海找办公室(chooffice)查询更多项目信息！