上海世茂大厦

上海世茂大厦写字楼综合介绍

一、楼盘简介

地址：上海市浦东新区潍坊西路55号（毗邻浦城路，陆家嘴商务区核心）

开发商：上海世茂房地产有限公司

建筑设计：GENSLER事务所（现代优雅风格，融入水木元素，传递向上延伸概念）

认证：LEED金级认证（绿色节能建筑，采用环保技术）

规模：

总建筑面积约6.7万平方米，其中办公面积约3.6万平方米，商业配套约9662平方米。

27层建筑（23层办公，4层商业Mini Mall），可容纳近3000人办公。

特色：

荣获2018年“夜光杯照明科技奖”，建筑夜景独特。

标准层户型方正，得房率72%，净高2.9米，部分户型可俯瞰外滩景观。

配备智能办公系统（如Sense智能前台、MAXHUB会议平板），支持无线投屏及云端会议。

二、区位交通

地铁：

距2号线陆家嘴站步行8分钟，9号线商城路站步行10分钟，6号线世纪大道站步行15分钟。

自驾：

紧邻复兴东路隧道、人民路隧道，快速连接浦东浦西。

地下车位近300个，高峰时段提供接驳车服务。

公交：

周边82路、870路、961路等多条线路，覆盖陆家嘴、八佰伴、世纪大道等区域。

三、项目参数

地址：浦东新区潍坊西路55号

层高：净高2.9米

层数：27层

物业：上海世茂房地产有限公司

物业费：36元/平米•月

车位：地下281个

车位月租金：1500元/月

空调：VAV中央空调系统

空调费：物业费包含空调费

空调开放时间：周一至周五：8:00至18:00

电梯：客梯8部，2部货梯

网络：电信、联通、移动

四、进驻企业

行业分布：金融、贸易、科技、资产管理等多元化领域。

代表性企业：

世茂集团（开发商及关联公司：世茂天成物业、世茂旅游）

敦安资产管理（上海）有限公司

上海览领资产管理有限公司

大昌洋行（上海）有限公司

上海诺力士驷博自动化有限公司

生态优势：入驻企业涵盖上下游产业链，便于资源对接与合作。

五、租赁详情

可租面积：140㎡~3106㎡（灵活分割，支持定制化装修）

租金范围：6.12~8.5元/㎡/天（中区均价约6.48元）

案例参考：

593㎡中等装修 → 月租约11.6万元（6.48元/㎡/天）

1756㎡中等装修 → 月租约34.6万元（6.48元/㎡/天）

140㎡精品装修 → 月租约2.6万元（6.3元/㎡/天）

租赁政策：

短租期可议（最低12个月），押金通常为3个月租金。

提供现状交房选项，支持快速入驻。

六、周边配套

商业设施：

内置商业：近万平方米Mini Mall（含餐饮、零售、社交空间）。

周边商场：上海湾、1088广场、华润时代广场（步行10分钟内）。

金融服务：建设银行、工商银行、浦发银行网点密布。

生活配套：

医疗：仁济医院东院、东方医院（车程15分钟）。

教育：洋泾中学、明珠小学A区（步行覆盖）。

休闲：滨江步道、高尔夫球场（周边3公里内）。

交通枢纽：

隧道：复兴东路隧道、人民路隧道（直达浦西外滩）。

主干道：浦城路、陆家嘴环路（快速连接内环高架）。

上海世茂大厦凭借LEED金级认证的绿色建筑、陆家嘴核心区位、灵活租赁政策及完善配套，成为企业总部或高端办公的理想选择。其智能办公系统与绿色设计兼顾效率与可持续性，周边商业、金融、生活资源密集，交通网络覆盖全城，形成“15分钟商务生活圈”

上海世茂大厦招商电话：13774382509，欢迎来电咨询，或点击链接：上海找办公室(chooffice)查询更多项目信息！