龙湖蓝海引擎淡水河畔科创园

龙湖蓝海引擎淡水河畔科创园介绍

一、楼盘简介

龙湖蓝海引擎淡水河畔科创园位于上海市闵行区剑川路沿线，地处“大零号湾全球创新创业集聚区”的核心承载区。该项目由龙湖集团与闵行区资产公司、颛桥镇、黄二村四方力量共建，是政企合作的代表性城市更新项目。园区前身为黄二村工业园，原为20世纪90年代的低端制造业聚集地，经过改造升级后，成为专注于高新技术、航空航天、生物医药等智能制造产业领域的现代化产业园区。

二、区位交通

地址：上海市闵行区剑川路888号（西区），剑川路610号（东区）。

交通优势：

地铁：距离地铁5号线东川路站约500米、剑川路站800米，出行便捷。

自驾：周边虹梅高架、S4沪金高速环绕，快速连接长三角核心城市，自驾出行方便。

公交：多条公交线路经过，方便员工通勤和商务出行。

三、项目参数

总建筑面积：约4.63万平方米

建筑组成：由40栋独栋厂房组成，分东西两区。

功能定位：东区定位“研发+生产”，西区定位“研发+办公”。

设计特色：

保留原厂区包豪斯风格钢结构，将工业油罐改造为精神地标。

引入“开放式园区”和“研发公园”概念，打造地标性“悬浮建筑”和多个公共空间。

采用IOT智慧运维系统，实现线上报修、电子发票等数字化服务。

四、进驻公司

节卡机器人：专注于智能制造领域，提供先进的机器人解决方案。

蓝箭航天：从事航空航天技术研发，推动中国商业航天的发展。

霖鼎光学：在新材料领域具有领先地位，致力于光学技术的创新。

术锐技术：自主研发的术锐单孔腔镜手术机器人，打破了国外技术垄断。

此外，园区还与上海交通大学共建科技成果转化基地，50%的入驻企业与交大直接合作，覆盖航空航天、智能装备等多个领域。

五、租赁详情

租金水平：租金因企业规模与产业类型灵活调整，一般租金价格为2元/m²/天起（具体租金价格还需根据市场情况和租赁条件进一步协商）。

租赁面积：提供多种面积的独栋厂房和办公空间，满足不同企业的需求。

租赁条件：一般采用押三付一的支付方式，最短起租期为12个月（具体租赁条件还需根据双方协商确定）。

六、周边配套

生活配套：

园区内设共享食堂、Manner咖啡、罗森便利店等，满足员工的日常饮食和购物需求。

1公里外配建龙湖冠寓人才公寓，同步规划424套精装人才公寓，解决员工的居住问题。

产业配套：

紧邻紫竹高新区、交大科技园，融入上海南部“千亿级”智能装备与生物医药产业带。

提供知识产权保护、投融资对接（年均对接资金超150亿元）及“火种计划”创投基金等全链条支持。

生态景观：

保留工业油罐作为地标，打造“油罐广场”与悬浮建筑，融合滨河步道、屋顶花园等绿色空间，绿化覆盖率超30%。

龙湖蓝海引擎淡水河畔科创园招商电话：13774382509，欢迎来电咨询，或点击链接：上海找办公室(chooffice)查询更多项目信息！