金茂大厦_陆家嘴三件套_200~500㎡精装带家具|招商电话
上海金茂大厦作为陆家嘴“三件套”之一，420.5米超高层地标建筑，3-50层国际甲级办公区，180-2700㎡灵活分割，精装带家具入驻。荣获LEED O+M v4.1铂金级认证，紧邻2号线陆家嘴站。招商电话：13774382509 （24小时专线，已认证）王经理。
一、项目核心优势：陆家嘴地标，定义顶级商务标杆
绝版地标名片：陆家嘴“三件套”之一，420.5米/88层超高层，源自中国传统宝塔造型，全玻璃幕墙夜间璀璨，极大提升企业品牌辨识度与国际形象。
国际甲级硬件：3-50层办公区，4米层高/2.7米净高，大空间无柱设计，空间利用率极高；28部玻璃轿厢客梯，高峰候梯时间≤35秒，通勤极速。
LEED铂金认证：荣获国际最高绿色建筑运营标准LEED O+M v4.1铂金级认证，健康环保办公首选。
金茂五星物业：国家一级资质金茂物业，搭载智慧物业管理平台，提供线上线下一体化高端定制化服务（远程报修、会议预订等）。
二、写字楼基础参数：硬核配置，匹配大企需求
| 参数类别 | 详情说明 |
|---|---|
| 项目地址 | 上海市浦东新区世纪大道88号（陆家嘴金融贸易区核心） |
| 建筑规模 | 建筑高度420.5米（共88层），总建筑面积约29万㎡ |
| 办公楼层 | 3-50层为办公区，整层面积约2700㎡ |
| 出租面积 | 180㎡–2700㎡可自由分割出租 |
| 租金参考 | 约7元/㎡·天（精装修带家具房源，具体一房一价） |
| 物业费用 | 约47.7元/㎡·月 |
| 电梯配置 | 28部客梯（玻璃轿厢）+货梯，候梯时间≤35秒 |
| 空调系统 | 集中式中央空调（工作日8:00–19:00开放） |
| 车位配置 | 地下约800个+地面100个，月租金约2000元/个 |
三、200-500㎡在租精装房源速览：即租即用，拎包入驻
当前主推200-500㎡精装修办公室，均位于3-50层国际甲级办公区，适合中型及以上企业，支持公司注册。
1、265㎡ 南向精装修办公室
租金：约6.8元/㎡·天（月租金约5.5万元）
工位/装修：可容纳30-60个工位；精装带家具，户型方正，采光极佳，部分可眺望黄浦江
楼层/优势：中区（15-30层），净高2.8米；业主直租无中介费，支持注册，可分割独立单元
免租期：1-2个月（可谈），押一付三，2年起租
2、420㎡ 全景采光拎包办公空间
租金：7元/㎡·天（月租金约8.8万元）
工位/装修：约50-80人；精装带家具，中央空调、网络、监控齐全
朝向/配套：东南向，大面积落地窗；可共享前台、会议室、茶水间等公共区域
3、360㎡ 灵活分割办公单元
租金：约6.5元/㎡·天（月租金约7万元）
工位/特点：40-70人；标准层无柱设计，可按需分隔为独立办公室+开放区
楼层/优势：高区（31-50层），景观视野优越；近电梯口出入高效，得房率高
4、455㎡ 高端定制化办公空间
租金：7.2元/㎡·天（月租金约9.8万元）
工位/亮点：60-100人；临近核心筒动线合理，支持个性化装修升级
配套服务：24小时安保、智能门禁、高速网络接入
四、交通与顶配商业生态：下楼即享，高效商务
轨道交通：紧邻地铁2号线陆家嘴站，步行约5分钟直达
公交线路：799、993、陆家嘴环线、81、583等多条线路直达
商业配套：裙楼“金茂时尚生活中心”，集高端餐饮、零售、影院于一体，满足商务接待与日常所需
酒店与观光：53-87层为上海金茂君悦大酒店，88层为金茂观光厅，零距离俯瞰黄浦江与外滩全景，顶级商务接待首选
招商电话：13774382509 （24小时租赁专线）王经理
看房提示：现场看房请提前致电预约，由专人接待讲解，尊享VIP专属停车服务。
